Immobilier : le crédit moins cher mais plus dur à obtenir | De Particulier à Particulier - PAP

 Marc Loiseau Les taux d'int?r?t des pr?ts immobiliers refluent. ? 30 % des banques ont abaiss? leurs bar?mes en novembre de 0,10 ? 0,20 %, en moyenne ?, observe Jo?l Boumendil, P-DG du courtier ACE. La tendance est la m?me en d?cembre d'apr?s son confr?re Meilleurtaux.com : ? certaines banques ont diminu? leurs tarifs de 0,30 ou 0,40 point pour proposer des taux comp?titifs, inf?rieurs ? la moyenne du march? ?, signale Herv? Hatt, pr?sident de cette soci?t?. 3,15 % sur 15 ans. Au 10 d?cembre 2013, les taux fixes moyens s'?tablissent ? 3,15 % sur quinze ans, ? 3,50 % sur vingt ans ou encore ? 3,90 % sur 25 ans d'apr?s les bar?mes des diff?rents courtiers. Les emprunteurs qui pr?sentent un bon dossier peuvent faire mieux. D'apr?s le courtier Cafpi, les meilleures conditions s'?tablissent ? 2,60 % sur quinze ans et ? 2,87 % sur vingt ans. Pas de hausse en vue. Les taux ont toutes les chances de rester bon march? au moins jusqu'? la fin de l'ann?e. Pour Ma?l Bernier, directrice de la communication du courtier Empruntis.com, ? les banques qui ont baiss? leurs bar?mes pr?parent l'avenir en captant d'ores et d?j? de nouveaux dossiers qui seront effectifs dans trois mois. Les autres, qui maintiennent le statu quo, se contentent seulement de pr?server une production en phase avec leurs objectifs commerciaux de fin d?cembre ?. Conditions plus strictes. ? Nous assistons actuellement ? un durcissement des r?gles d'octroi des cr?dits immobiliers et ? un allongement des d?lais de r?ponses ?, constate Jo?l Boumendil. ? Concr?tement, depuis d?but novembre, m?me les dossiers de qualit? qui b?n?ficient d'un apport personnel obtiennent difficilement une r?ponse favorable et rapide. ? Il y a quelques semaines, l'enqu?te mensuelle de la banque de France sur la distribution de pr?ts ? l'habitat constatait d?j? un durcissement de leurs crit?res. Conseil pour emprunter. Dans ces conditions, les candidats ? l'emprunt immobilier doivent d'abord peaufiner leur dossier. Le minimum : injecter de l'apport personnel dans le projet, d?montrer la stabilit? de la situation financi?re et professionnelle, nettoyer les comptes (tout d?couvert m?me passager est ? proscrire), garder un reste ? vivre suffisant, etc. Une fois ce solide dossier construit, il faut absolument faire jouer la concurrence et rendre visite ? plusieurs banques pour trouver celle qui accordera le financement au meilleur taux d'int?r?t.