Immobilier : évaluer le prix d’une maison ou d’un appartement avant de l’acheter

a Comment savoir si la maison ou l’appartement de vos rêves est à son juste prix ? Ou encore savoir si, à quelques mètres de l’emplacement du bien immobilier que vous allez visiter, se trouve un autre logement en tout point similaire, mais moins cher ? La réponse tient en un mot, les utilitaires, mis à disposition sur les portails Internet d’immobilier. Le site SeLoger donne une fourchette des prix moyens d’une commune selon la catégorie appartement ou maison, via une carte animée. Il présente sous forme de graphique l’évolution du prix moyen au mètre carré. Enfin, il livre une information précieuse concernant les biens vendus dans la même ville et à quel prix. Sur le site MeilleursAgents.com, on trouve une carte des prix au mètre carré qui donne les prix bas, moyens et haut des logements d’une commune. Un comparatif peut être fait par le futur acquéreur avec le prix au mètre carré des villes voisines. L’internaute dispose aussi de l’évolution du prix de mise en vente à l’échelle d’un département et des prix de logements déjà vendus. Si l’acheteur s’apprête à vendre son propre bien il dispose d’un outil pour l’estimer. Le site PAP donne aussi une fourchette des prix des maisons et des appartements au mètre carré. Il diffuse en outre des exemples de biens qui ont été vendus (date et prix). Sur Explorimmo, inutile de passer par un outil spécifique. Le site immobilier présente automatiquement les annonces similaires au bien dont vous avez sélectionné la fiche. Idem pour le portail Lesclesdumidi.

Aujourd’hui, grâce à ces outils de recherche en ligne particulièrement performants, le grand public est très informé de l’offre immobilière sur une commune et même un quartier, souligne le créateur du salon Rent des nouvelles technologies pour l’immobilier, Hervé Parent. Une information instantanée et exhaustive.